2026年昆明中林物业管理有限公司昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目招标公告
招标编号：云润招（2026）017号
项目所在地区：云南省，昆明市，西山区
一、招标条件
本昆明中林物业管理有限公司昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包 项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金343.20万元，招标人为昆明中林物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：秩序维护人员：￥3000元/人/月，人数约88人；秩序维 护员（兼环境服务）：￥3500元/人/月，人数约88人：总计￥3432000.00元，人 数约176人（具体人数以实际派驻人数为准）（含一名总负责人，年龄不超过45 周岁，具备大专或以上学历。持有物业行业相关职称或技能资格证书(包括但 不限于物业管理师证、人力资源管理师证、保安员证或劳动关系协调员证）。 该负责人需具备妥善化解老旧小区矛盾纠纷的卓越能力，能够高效统筹工作部 署，扎实推进老旧小区综合治理工作）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）昆明中林物业管理有限公司昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目：
三、投标人资格要求
（001昆明中林物业管理有限公司昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目）的投标人资格能力要求：
1.资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任的能力 的法人、其他组织或者自然人，须提供相关证明材料；①投标人是企业(包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“企业法人营业执照 ”或“营业执照”；②投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人 证书”。（材料原件复印件加盖公章）：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①提供2023年至今任意一年度 经第三方审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现 金流量表、所有者权益变动表（执行小企业会计准则的投标人可不提供)及附 注。成立不满1年的，提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表）：②开标时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；③非营利 性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报 告或者提供承诺函。（注：投标人根据自身情况提供上述任意一种证明材料即 可，复印件加盖公章）：
1.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2025年1月至今任意连 续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1年的提供成立以 来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明：依法免税或不需要缴纳社会保 障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 ）：
1.5参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.信用要求：
2.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执 行人、重大税收违法失信主体名单：在中国政府采购网未被列入“政府采购严 重违法失信行为记录名单”；
2.2近三年投标人企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录(查 询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。
3.本项目的特定资格要求：无
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的招投标活动。
5.本次招标不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月18日09时30分到2026年06月26日17时30分进行报名。报名资料：（1）企业营业执照、组织机构代码 证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）：（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；(3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证(复印件加盖公章)（法人到场的，此项可不提供)：(4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。文 件费：800元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月14日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年07月14日09时30分
开标地点：昆明市
注：先发邮件标题为单位名称+项目名称+联系人+电话到邮箱。
联系人：彭 先 生
手 机：158 1086 9687
邮 箱：bjzscz555@163.com