NO.新区2018G03地块项目大商业及地库合作经营管理遴选公告
（采购编号：NJYC-2026006）
项目所在地区：江苏省/南京市
本NO.新区2018G03地块项目大商业及地库合作经营管理已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：2000.00000000万元，采购人为南京研创 开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
一、项目概况本次拟
合作项目：NO.新区2018G03地块项目大商业及地库（以下简称“本项目”）位于江 北新区高新路以东、丽景路以南、江北大道快速路以西，文景路以北。商场暂定的 规划总建筑面积6105.97平米（4#及5#），其中，地上50368.51平米，地下15737.46平米。另：地下停车场及其他部分，建筑面积121321.16平米，车位约2400个。
二、合作模式合作模式：合作经营管理。合作运营商出资在南京市成立“经营管 理有限公司”(以最终工商登记为准，以下简称“经营管理公司”)，接受采购人 委托全权负责NO.新区2018G03地块项目大商业及地库的前期开业筹备及开业后的经 营管理工作。采购人合作收益：【分成租金收益模式】和【固定租金收益模式】， 按两者中金额高的方式确定收益模式。(具体详见遴选文件合同条款)合作期限： 项目筹备期：不超过15个月；项目运营期：10年。
三、资格要求
1、具有独立 订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织(提供 营业执照复印件加盖公章）。
2、合作运营商或其控股子公司自2021年5月1日 (含）以来承担过商业购物中心(单个购物中心建筑面积5万m²以上)运营管理业绩
(提供合同或协议复印件加盖公章；时间以合同或协议签订时间为准，须体现运营商业的性质、建筑面积，未在合同或协议中体现的，须由该项目产权方出具项目说 明并加盖产权方公章，无法体现时间或无产权方说明或无法确定为该合作运营商或其控股子公司业绩的，不予认可)。
3、合作运营商(及其控股母公司、其控股子 公司）未在信用中国网站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执 行人名单、严重失信主体名单(提供股权架构图及相关网站查询截图复印件加盖公章）。
4、本项目不接受联合体响应。
四、评审方式与成交合作运营商确定评审方式：综合评估法。评审专家根据评审得分由高到低的顺序向采购人推荐1-3名 合作运营商，并标明排序。成交合作运营商确定：如仅一家合作运营商响应并符 合要求，则采购人直接与该合作运营商展开合作洽谈，洽谈成功则确定该合作运营 商为成交合作运营商；如有两家及以上合作运营商响应并符合要求，则采购人按评 审结果排序进行逐一洽谈，根据洽谈结果最终确定成交合作运营商。
五、遴选文
件获取获取时间：从2026年6月5日09时00分到2026年6月11日17时00分 （北京时间，双休、节假日除外）；
获取方式：凡有意向参加本次遴选的合作运营商，携带①营业执照副本复印件加盖公章②单位介绍信或法定代表人授权委托书原 件③授权委托代理人本人身份证复印件加盖公章获取遴选文件。
六、响应文件的递交递交截止时间：2026年6 月25日09时30分（北京时间）递交；
递交方式：现场纸质递交。
七、评审时间及地点评审时间：2026年6月25日09时30分；
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《服务平台注册表》参与投标。
联系人：李先生
手 机：18311081256
邮 箱：bjzscz1115@163.com