四季金辉一期、三期外墙及屋面防水维修工程项目竞争性磋商

四季金辉一期、三期外墙及屋面防水维修工程项目竞争性磋商
（采购编号：Z320000A001000RUNRUIN）
项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区
一、采购条件
本四季金辉一期、三期外墙及屋面防水维修工程项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金：63.42493100万元，采购人为北京金辉锦江物 业服务有限公司连云港分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况与采购范围
规模：四季金辉一期2号楼2单元、三期11号楼1单元外墙及屋面防水维修工 程，具体详见工程量清单。。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
四季金辉一期、三期外墙及屋面防水维修工程项目
三、投标人资格要求
四季金辉一期、三期外墙及屋面防水维修工程项目：
1.满足以下资格条件：
(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自 然人的身份证明；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（上一年度的财务状况报告；成立不满一年无需提供）；
(3）依法缴纳税收和社会保障资
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及金的相关证明材料；
 （5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面
声明。根据（连财购〔2023）4号）文件规定，供应商资格要求2、3条款可以 选择提供相关证明材料，也可以选择承诺函，承诺函具体详见响应文件格式。
2.其他资格要求：
（1)响应文件递交截止前，被信用中国、中国政府采购网列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录 名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动；备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn),对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存；
（2）本项目执行江苏省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018] 第6号）、连建发[2019]182号文，关于企业资质动态核查，由磋商供应商在响应 文件中作出书面承诺，若投标有效期内企业资质核查不合格，将主动放弃成交资格
(核查资质指招标文件所要求的相应资质，格式详见附件）。
（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理。项目经理不得同时在其他 公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目经理不得同时在其他公司 担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理 人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准；由供应商自行承 诺（格式详见附件）。
（4)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含)， 经建设单位同意的，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程 属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且 总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：在建工程是指处于中标结果公 告（直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验 收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方 验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录 等验收文件。
(5）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标
人按磋商文件格式进行承诺。说明：无行贿犯罪承诺必须反映供应商（3年内）、 法定代表人(5年内)、项目负责人(5年内)无行贿犯罪记录。具体时间从磋商 公告发布之日起倒算。
(6)本项目成交后不允许分包或转包。
3.本项目的特 定资格要求：
（1)投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（在有效期内），并 取得企业安全生产许可证(在有效期内)；
 (2）拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和安全生产考核合 格证B类证(在有效期内）：
 (3)本项目要求授权委托人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。拟派项目 负责人必须为投标单位的员工，提供2025年12月以来任意1个月由磋商供应商 为其缴纳的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）：
（4)投标人无借牌挂靠行为、项目负责人无在建工程等承诺（格式详见附件)；
(5)法律法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
 四、采购文件的获取
获取时间：2026年06月03日17时10分到2026年06月10日17时30分
获取方式：投标申请人需携带报名资料至现场获取招标文件和相关资料。报名时项目负责人应携带的资料： 1、单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、项目负责人身份证复印件加盖公章。
2、提供以下资料加盖单位公章的复印件一份留存：企业营业执照、资质证书、安 全生产许可证；提供项目负责人注册证书、安全生产考核合格证B类证、社保证明。
3、磋商文件售价：300元人民币/ 家，售后不退。备注：投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按 时提供真实、齐全的有关资料，将被拒绝。招投标活动的每个环节，该授权委托人 必须出示身份证原件，授权委托人不经招标人同意不得变动。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月17日15时00分
递交方式：网上递交
六、文件开启时间及地点
文件开启时间：2026年06月17日15时00分
文件开启地点：连云港市
★注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）
联系人；张 工
电话；13621167650
E-mail：tbdxy6688@126.com