厦门市湖里区枋湖社区发展中心项目（一期）3#、4#楼 公寓房产资产运营管理服务项目公开招标公告
受厦门市湖里区禾山街道枋湖社区股份经济联合社委托， 就厦门市湖里区枋湖社区发展中心项目（一期）3#、4#楼公寓房产资产运营管理服务项 目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：HMQZB-2026-XMO518Z
2、项目名称：厦门市湖里区枋湖社区发展中心项目（一期）3#、4#楼公寓房产资产 运营管理服务项目
3、预算及最高限价：40万元/月(含税)，为固定费用包干单价+运营绩效提成， 报价超出最高限价按无效投标处理。
4、项目概况
（1）服务地点：厦门市湖里区金湖路526、528号（乐群广场内）
（2）服务范围：3#、4#楼公寓，总建筑面积约52173.875m（3号楼：26442.9694
m，4号楼：25730.9056m；含二至三层物业管理用房，不含沿街店面）
（3）服务内容：资产运营管理与基础物业服务一体化服务，不得拆分、不得转包、 不得变相转包。
①基础物业服务：24小时消控值班、公共区域每日清洁≥2次、垃圾日产日清、公 共秩序维护、设施设备日常运行维护、客户服务等；
②资产运营管理：房源招租、租户筛选、租赁合同管理、租金收缴、空置资产盘活、 二次装修监管、资产维护修缮、现有租户平稳交接等。
5、服务期限：5年，自合同签订之日起计算。
6、本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内法人，提供有效营业执照。
2、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单。
3、投标人及其法定代表人无行贿犯罪记录，提供无行贿犯罪记录承诺函。
4、具备履行合同所需的专业人员、技术能力与设备条件；近3年无重大违法违规及 重大服务质量投诉。
5、书面承诺：不转包、不分包、不擅自改变房产用途、合规运营，严格执行集体资 产“五严禁”规定。
6、单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本 项目投标。
三、招标文件获取
1、获取时间：2026年_6_月_5_日起至2026年_6_月24_日(公休日、节假日除外）,每日9:00-12:00,15:00-17:00
2、招标文件售价：200元人民币，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
1、提交投标文件截止时间：2026年6_月▁25_日▁上▁午9时30分（北京时间）
2、开标时间：2026年6▁月25_日▁上午9时30分（北京时间）。
五、投标保证金
金额：人民币20万元整
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com