关于-新野县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目磋商公告
（招标编号：HNLZC-2026-06）
项目所在地区：河南省，南阳市，新野县
一、招标条件
本新野县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金186万元，招标人为新野县金成标准化厂房建设有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、资金来源：自筹资金；2、服务期限：两年；3、标段划分：本项目共划分为2个标段一标段：新野县产业集聚 区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目产业园A、B、C综合服务及C区安保服务。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）新野县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目一标段；（002）新野
县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目二标段：
三、投标人资格要求
(001新野县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目一标段）的投标人资格
能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.中小企业政策
口本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
日本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/微企业 制造、服务全部由符合政策要求的中小/微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小/微企业制造、服务由符合政策要求的中小/微企业承接。预留份额通过以下 措施进行：预留金额万元或预留 %份额。
2.按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企 业发展有关问题的通知》《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规 定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
3.本项目支持河南省政府采购合同融资政策和资格信用承诺制。
4.本项目是否属于政府购买服务：
口否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。
3、本项目的特定资格要求
1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力（提供统一社会信用代码三证合一的营业执照)；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计机构出具的财务审计 报告，如截止开标时间供应商成立时间不足一年的，须提供近三个月内其基本开户银行出具 的资信证明或财务报表)；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供2025年1月1日以来任意3个月的纳税及社 保缴费凭证（新成立公司以成立时间为准)，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商， 应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明资料)； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016)125号） 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)，中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】，查询时间为发布公
告之日起到投标截止时间；
7.遵守国家有关法律、法规、规章。：
（002新野县产业集聚区标准化厂房二期产业园物业管理服务项目二标段）的投标人资格
能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.中小企业政策
口本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
日本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/微企业 制造、服务全部由符合政策要求的中小/微企业承接。
口本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小/微企业制造、服务由符合政策要求的中小/微企业承接。预留份额通过以下
措施进行：预留金额
万元或预留％份额。
2.按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企 业发展有关问题的通知》《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规 定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
3.本项目支持河南省政府采购合同融资政策和资格信用承诺制。
4.本项目是否属于政府购买服务：
囫否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。
3、本项目的特定资格要求：一标段、二标段
1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力（提供统一社会信用代码三证合一的营业执照）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2025年度经审计机构出具的财务审计 报告，如截止开标时间供应商成立时间不足一年的，须提供近三个月内其基本开户银行出具 的资信证明或财务报表)；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的记录(提供2025年1月1日以来任意3个月的纳税及社 保缴费凭证（新成立公司以成立时间为准)，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商， 应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明资料)； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库(2016）125号） 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)，中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】，查询时间为发布公
告之日起到投标截止时间；
7.遵守国家有关法律、法规、规章。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月04日08时30分到2026年06月10日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月16日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年06月16日09时30分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com