关于-中书华邸小区物业服务项目公开性招标(竞争性磋商）采购公告
（采购编号：YZRXDLF20260527号）
项目所在地区：江苏省/扬州市/邗江区
一、采购条件
本中书华邸小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：245.54000000万元，采购人为扬州市邗江区汉河街道高桥社区居民 委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况与采购范围
规模：1.项目名称：中书华邸小区物业服务项目
2.项目编号：YZRXDLF20260527号
3.项目概况：中书华邸小区位于扬州市邗江区吉安路与宏溪路交汇处（四至：东至 经六路规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界)，项目总 用地面积24486平方米，项目总建筑面积53178.74平方米，其中住宅建筑面积 33155.58平方米，商业建筑面积1358.49平方米，物业管理用房建筑面积383.11平 方米，另配备其他设备相关用房以及车位等建筑；地下产权车位355个。
本项目已于2022年5月底交付使用。
本项目进场时间预计为2026年7月中旬，具体以采购单位通知为准。
4.项目预算金额
（1）住宅物业服务费：1.1-1.3元/平方米·月；
（2）商业物业服务费：2.4-2.8元/平方米·月；
（3）电梯运行费：0.5元/平方米·月；
（4)公共能耗费：住宅0.35元/平方米·月；商业0.4元/平方米·月。
(5)机动车停车服务费：地下产权停车位60元/月。
以上（1)（2)项为区间报价，各供应商在价格区间范围内自主报价。(3）-(5)
项为固定单价，供应商报价时不得变更，否则作废标处理。
5.按照竞争性磋商最终得分顺序选取前三名供应商作为成交候选人，并通过召开业 主大会会议进行表决，从中确定一家最终的物业服务单位。
6.合同履行期限：3年，合同一年一签，合同期满前，经业主考核，考核通过后，可 续签下一年度合同。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 中书华邸小区物业服务项目
三、投标人资格要求
中书华邸小区物业服务项目： 详见采购公告
本项目不允许联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间：2026年06月04日09时00分到2026年06月10日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月15日14时30分
六、文件开启时间
文件开启时间：2026年06月15日14时30分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com