关于-《T4-02地块（金科园）》物业管理项目
（招标编号：QL-2026-JQ002）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本《T4-02地块（金科园)》物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金研发办公楼18.90元/月·平方米；食堂5.20元/月·平方米，招标 人为上海金桥出口加工区联合发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目建造的物业类型为：办公园区。本项目的物业管理区域四至范围：北至金 海路，南至金沪路，西至金科路，东至金港路。本项目总用地面积68,928.54平方米；本项 目总建筑面积197,632.47平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）《T4-02地块（金科园）》物业管理项目：
三、投标人资格要求
(001《T4-02地块（金科园)》物业管理项目)的投标人资格能力要求：1、依法在本市
注册登记，具有相同楼盘物业管理经验的物业服务企业；
2、物业服务诚信记录良好、无行贿受贿记录、擅自退出管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
3、投标人须提交10万元(人民币)的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回 保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月04日09时00分到2026年06月10日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月01日13时30分
六、开标时间
开标时间：2026年07月01日13时30分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com